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Casa en venta en El Vivero
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en El Vivero

Villa los aromos - 3 dormitorios c/pileta

Los Eucaliptus 300 · El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 dormitorios, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 700 contra USD 764 de la mediana (-8,4%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: Suba de 4,9% desde el 19/05/2026 (de USD 133.500 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Vivero

Descripcion

Hermosa Casa en Villa Los Aromos – Córdoba Ubicación privilegiada sobre Ruta Provincial N°5 , a orillas del Río Anisacate y a solo 49 km de Córdoba Capital . Entorno natural, tranquilo y con excelente acceso. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Cocina comedor amplia Galería Garaje cubierto para 2 autos Asador Pileta Con escritura ¡Listo para transferir! Se acepta departamento en Córdoba Capital como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Salames Y Quesos8 min · 498 m
Por Su Pollo · Los Eucaliptus11 min · 723 m
Bachi de Todo13 min · 832 m
Educacion
J.DE INF. LOS AROMITOS · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 314 m
I.P.E.M. N° 419 PLINIO HUGO PUCHETA · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Soberania Nacional2 min · 111 m
Los Pinchos de la Muerte15 min · 989 m
Plazoleta El Bosquecito · La Pampa15 min · 991 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.9% total
USD 140.000USD 133.00019 de feb de 202615 de ago de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 133.500 → USD 133.000-0.37%
  2. 15 de ago de 2026USD 133.000 → USD 140.000+5.26%

Precios en El Vivero

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vivero es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptus 300, El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

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