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Casa en venta en La Isla · 5 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en La Isla · 5 ambientes

Villa Los Aromos - Imperdible

Los Nogales 141 · La Isla, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Isla, 5 ambientes, 246 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 727 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Isla

Descripcion

Practica y confortable propiedad con opciones para obtener rentabilidad turística yo disfrutar en familia Mini Reserva Natural a metros del río Anisacate con más de 40 Higueras, varios Nogales, Nísperos, Duraznos, Manzanas, Mandarinas, Pomelos, Limones, Membrillo, Damasco, kinotos, Moras, un Peral, y hasta un bananero que cada dos años da un racimo de bananas. También Aloe Vera, Romero, Cedrón y otras aromáticas. Además, árboles autóctonos como Aromos, un roble, y dos algarrobos Posee una parte principal muy cómoda con dos dormitorios y un baño Un departamento externo con dormitorio, estar y baño Un dpto integrado con bañolavadero que puede separarse facilmente Pileta Garage bajo una hermosa Parra Excelentes vistas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio El Chiche5 min · 311 m
Bachitodo7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Fellino Miotti3 min · 162 m
Paseo de la Virgen8 min · 482 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 100.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Nogales 141, La Isla, Villa Los Aromos, Cordoba

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