LOTE EN VENTA! La Aguadita Villa de las Rosas Traslasierras Córdoba
Villa Las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Terreno en Villa Las Rosas, 3000 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 13 de la mediana (-50,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,4% desde el 10/07/2026 (de USD 23.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 2500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 95
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 23.000 → USD 19.000-17.39%