P Proppies
Casa · 120m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 180.000
= $ 276 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 120m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Polideportivo Municipal, 25 de Mayo, Villa Las Rosas, Municipio de Villa de las Rosas, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
11.920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 2 dormitorios, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.312 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALICIA LAZARO Servicios Inmobiliarios VENDE CASA DE CAMPO UBICACIÓN: Córdoba • Villa de las Rosas • Traslasierra • Ubicada a 1,5km del centro de Villa de las Rosas y a 3 cuadras de la ruta Caracteristicas: 2 dormitorios 1 baño Garaje Living • comedor Galería Pileta Antigüedad: 12 años. 120 m2 cubiertos. Superficie terreno 11.920 m2 totalmente cercado con alambrado de 7hilos. Servicios: luz, agua corriente, internet, gas licuado, alumbrado publico. Árboles frutales: nogal, durazneros, higueras. Situación legal: escritura e impuestos al día. Represa con acequia para riego. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. Para más información, consultar aquí: Alicia Lázaro Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.567.611/mes

Necesitas ingresos por $ 6.270.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polideportivo Municipal, 25 de Mayo, Villa Las Rosas, Municipio de Villa de las Rosas, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Las Rosas, Cordoba

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