Casa en venta

USD 34.000

= $ 52,1 M

Cuota UVA desde $ 296.104/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Ricotti, Villa Las Rosas, Municipio de Villa de las Rosas, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Las Rosas, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 82 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 17/06/2026 (de USD 39.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Villa de las Rosas!! barrio "Buen retiro" a 2 km de la plaza principal y 1 km de la rura 14. Con vista las sierras ubicada en una calle sin salida es decir que no hay tránsito. antigüedad 20 años, la casa esta para refaccionar, por eso el precio y se escuchan ofertas!!!!!! Compuesta por: Tres dormitorios Cocina comedor Baño Patio con cochera Parrilla Horno chileno a leña Estufa chimenea a leña DERECHOS POSESORIOS DEMOSTRABLES, Propiedad con Planos, con Posibilidad de ESCRITURAR!!!!!! Estoy a disposición para consultas y coordinar visita SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~0.5%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total

17 de jun de 2026USD 39.000 → USD 34.000-12.82%

Ubicacion

Ricotti, Villa Las Rosas, Municipio de Villa de las Rosas, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Las Rosas, Cordoba

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