Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en San Roque

Terreno en La Soleada San Roque

La Soleada San Roque · San Roque, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 1825 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 24 de la mediana (+201,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1904 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Terreno sobre el Lago San Roque Descubrí una excelente oportunidad de inversión en Barrio La Soleada, con una ubicación privilegiada y vistas incomparables al Lago San Roque. Con una superficie de 1.825 m², esta hermosa fracción ofrece un entorno natural único, ideal para desarrollar una vivienda de categoría, complejo turístico o proyecto de inversión. Características destacadas: 1.825 m² de superficie. Aproximadamente 50 metros de frente sobre la calle costanera del barrio, junto al perilago San Roque. 50 metros sobre la colectora de la Ruta E55 (Autovía Punilla), con rápido acceso por la Variante Costa Azul. A solo 900 metros de Plaza Federal. A 17 minutos de Villa Carlos Paz. A 25 minutos de la ciudad de Córdoba. Su estratégica ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a los principales centros urbanos y turísticos del Valle de Punilla. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, excelente accesibilidad y el privilegio de vivir o invertir frente al Lago San Roque. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Soleada San Roque, San Roque, Villa Lago Azul, Cordoba

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