venta
USD 130.000
Terreno · 1825m²
San Roque · 1825 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Roque
Venta Terreno Villa Carlos Paz Comuna San Roque Apto Construccion
Ruta provincial E55 · San Roque, Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Roque, 1904 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 71 de la mediana (-66,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 1825 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Roque
Descripcion
TRIGO PROPIEDADES y BIDERBOST INMOBILIARIA VENDEN Terreno comuna de SAn ROQUE apto para 5 viviendas sobre ruta (con antecedentes de proyecto inmobiliario) Ubicación:
• Comuna de San Roque, proxima a la costa del Lago San Roque.
• Ruta provincial E 55, a pocos metros de la Plaza Federal y Dique San Roque,
• A 10 min de Villa Carlos Paz y 40 min de la Ciudad de Cordoba.
INMUEBLE El lote posee 1904,30 m2 de terreno con 50 metros de frente sobre la ruta. .
Lote plano con arboleda.
Ideal complejos de cabañas, locales sobre ruta.
Nuevo paso de autovía Apto para 5 unidades de vivienda tipo duplex La zona posee cancha de futbol sintetico, cancha de tenis, gimnasio y cancha de golf.
Como tambien las acitvidades nauticas en el Lago San Roque.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.692/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta provincial E55, San Roque, Villa Lago Azul, Cordoba
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