venta
USD 60.000
Terreno · 655m²
Canning · 655 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Canning
100% Financiado - Lote en Barrio San Roque
EL DESLINDE s/n · Canning, Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 619 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 92 de la mediana (-24,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 655 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Excelente Lote Interno en Barrio Cerrado San Roque
• Canning Village Ubicación: Barrio San Roque (Canning Village), Canning, Buenos Aires.
Ubicado estratégicamente entre las Rutas 58 y 52, rodeado de barrios consolidados como San Felipe y San Simón.
Medidas del Terreno: Frente: 18,74 m Contrafrente: 20,25 m Laterales: 31,75 m y 31,76 m Retiros edificables: Frente (5,00 m), Fondo (7,94 m) y Laterales (3,00 m de cada lado).
AGUA CORRIENTE GAS NATURAL Instalación eléctrica subterránea y alumbrado público.
Red de desagües pluviales Seguridad privada 24 hs con cerramiento perimetral Laguna interior Canchas de tenis y fútbol Amplias zonas verdes y áreas recreativas Excelente conectividad con futuro boulevard de acceso. .gl/NDYZM3K9WXVnhffy8 XINTEL(MGZ-MGZ-1195)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.507.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL DESLINDE s/n, Canning, Villa Lago Azul, Cordoba
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