Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Ph en venta
USD 215.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Venta Santa Rita Carlos Paz - 3 Dorm. - 3 Baños - Amenities

Gobernador Roca 417 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rita del Lago, 3 ambientes, 120 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.341 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 19/08/2026 (de USD 230.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Se ofrece este PH en venta en Santa Rita del Lago, desarrollado en 3 plantas sobre una superficie total de 110 m² y con 90 m² de superficie construida. La planta baja y los niveles superiores distribuyen un cómodo living comedor, cocina equipada, 3 ambientes bien definidos, 3 dormitorios y 2 baños completos. La propiedad cuenta con orientación este y disposición al frente, equipada con aire acondicionado y calefacción. En el exterior, el inmueble dispone de un pequeño patio, balcón y una cochera cubierta. El sector de recreación destaca por tener quincho, pileta y solárium propios. El barrio de Santa Rita del Lago es un área residencial consolidada y tranquila, que se caracteriza por su cercanía a la costa del lago y sus accesos viales directos a zonas comerciales y gastronómicas. No dudes en contactarme Venezia y Asociados C.P.I. 6189

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.883.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.535.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 230.000USD 215.00006 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 230.000 → USD 215.000-6.52%

Ubicacion

Gobernador Roca 417, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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