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Ph en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes
Venta Santa Rita Carlos Paz - 3 Dorm. - 3 Baños - Amenities
Gobernador Roca 417 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Ph en Santa Rita del Lago, 3 ambientes, 120 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.341 de la mediana (+33,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 19/08/2026 (de USD 230.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.341
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.535.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 230.000 → USD 215.000-6.52%
Ubicacion
Gobernador Roca 417, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba
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