Local en venta

USD 350.000

= $ 532,4 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Local en venta en Villa Del Lago

Se vende Local Comercial

Costanera · Villa Del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Del Lago, 130 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 20,7% desde el 30/07/2026 (de USD 290.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende local exclusivo en la costanera- Hermosa vista al lago El inmueble está ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Villa Carlos Paz, sobre la costanera del Lago San Roque, con fácil acceso y a pocas cuadras del centro El edificio es de diseño minimalista, el local se ubica en la planta baja con una superficie de 85,95mts2 más entrepiso de 40,60mts2 más Balcon: 4,25mts2 = Total 130,50mts2 más retiro Frente el local Precio USD 290.000 Contacto: Gral Deheza 95 Bialet Massé

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.024.075/mes

Necesitas ingresos por $ 12.096.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.7% total

30 de jul de 2026USD 290.000 → USD 350.000+20.69%

Ubicacion

Costanera, Villa Del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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