Casa · 290m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 290m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina · Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lago Azul, 6 ambientes, 290 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.254 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: Suba de 20,9% desde el 05/07/2026 (de USD 215.000 a USD 260.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
327 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende importante propiedad de dos plantas en Villa Santa Cruz del Lago, B° Lago Azul. RETASADA: Tasada en USD 350.000, rebajada a USD 250.000. OPORTUNIDAD ÚNICA • Superficie total: 887 m²; • Superficie cubierta: 290 m². Documentos: lista para transferir • Con escritura, • planos aprobados, • impuestos al día. A) Planta baja: • Porche de ingreso por puerta doble importante. • Amplio Living con hogar a leña; (5x6) • Escalera en U al medio de la propiedad, • Baño social completo (2,5 m2) • Comedor completamente vidriado con amplios ventanales. • Cocina amoblada con barra desayunadora, y bajo mesada. B) Planta alta: • 1 dormitorios (uno en suite), con cuarto de guardado. Doble salida al balcón techado con vista al Lago. • 2 dormitorios amplios con salida al balcón • Baño completo • todos cuenta con aire acondicionado C) Exterior: • Ingreso por parque, acceso al fondo por ambos lados • tranquera doble de madera con piedra en el piso • Garaje doble techado que funciona como quincho • Asador • jardín con césped, ripio y plantines contra la propiedad completamente iluminada • Piscina 9 x 4 infinita (hermosa vista al lago). Con sector húmedo (3x4). En el 3° Nivel acceso a terraza con vista 360° • Toda la propiedad es muy luminosa, con amplios ventanales. • Fachada moderna con revestimiento de piedra y revoque fino, construida con materiales de excelente calidad. • pisos de Porcelanato. • La propiedad está privilegiada por su entorno, con una increíble vista al lago y a las sierras. Ideal para quienes buscan comodidad, bienestar y tranquilidad. Referencias: • Guardia permanente • Se ingresa por Ruta 38, se dobla a metros de la Axión que ingresa a Tanti, se cruza la Torre El Pato, • A 2 cuadras del Lago San Roque, zona de clubes náuticos, deportivos, gimnasios, guarderías, hospedaje y restó. • A 10 minutos de Pekos (multi parque). • A 20 minutos de Carlos Paz. • A 30 minutos de Cosquín. • A 40 minutos de Córdoba. Tipo de Inmuebles: La zona presenta una variedad de propiedades, incluidas casas unifamiliares, terrenos, complejos, clubes y proyectos de inversión. Las propiedades pueden variar desde 70 m² hasta más de 120 m², ​pero en esta ocación ofrecemos la casa familiar mas grande con 290 mts². Los terrenos disponibles para la venta tiene superficies entre 650 m² hasta 1,600 m². Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.346/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde3 min · 220 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.9% total
USD 260.000USD 215.00002 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 215.000 → USD 260.000+20.93%

Ubicacion

Pasteur, Villa Lago Azul, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5199, Argentina, Villa Lago Azul, Cordoba

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