Casa en venta en Playa Dorada · 5 ambientes

Casa Venta La Serranita - Facilidades

Avenida Los Incas, Playa Dorada, La Serranita, Villa La Serranita, Comuna de La Serranita, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Playa Dorada, Villa La Serranita, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Dorada, 5 ambientes, 100 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 31/07/2026 (de USD 89.900 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA EN VILLA LA SERRANITA – CÓRDOBA Ubicación: Villa La Serranita, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María – a metros del río y con acceso a uno de los entornos más bellos de las sierras de Córdoba. La propiedad cuenta con: * 3 habitaciones cómodas * Balcones con vistas ideales para relajarse * Asador y espacio al aire libre * Salida directa al río Anisacate * Cocina y 2 baños en muy buen estado * Gas y electricidad funcionando perfectamente. * Refacción completa a fines del 2023: cambio de tejas, tanque de agua nuevo. gas, electricidad y chimeneas controladas durante el 2024. Medidas del terreno: Frente: 13,95 m Lateral Norte-Este: 20,05 m Fondo: 7,55 m Lateral: 18 m Superficie total: 370,40 m² Título perfecto Libre de deudas en Rentas Ideal para casa de descanso, vivienda permanente o inversión turística

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Las 5 esquinas5 min · 301 m

Dulce Lili · Ruta Provincial 515 min · 944 m

Educacion

J.DE INF. GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 270 m

ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 304 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza General Belgrano4 min · 277 m

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Footpool, Metegol8 min · 538 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA SERRANITA · centro de salud · publico7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

31 de jul de 2026USD 89.900 → USD 85.000-5.45%

Ubicacion

Avenida Los Incas, Playa Dorada, La Serranita, Villa La Serranita, Comuna de La Serranita, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Playa Dorada, Villa La Serranita, Cordoba

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