Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,6 M

Cuota UVA desde $ 349.653/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Seccion A

Casa valle anisacate

La Calandria · Seccion A, Villa La Bolsa, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 2 dormitorios, 400 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 15/04/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA HERMOSA CASA EN VALLE DE ANISACATE. SOBRE AMPLIO TERRENO PARQUIZADO DE 10 X 39 MTS. LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 390 M2. TOTALMENTE CERCADO Y AL FRENTE CON PORTON METALICO CORREDIZO Y LADRILLO VISTO. SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD, YA ESTAN INSTALADO GAS NATURAL EN LA ZONA, . RECOLECCION DE RESIDUOS LA CASA DISPONE DE DOS DORMITORIOS, SALA DE ESTAR/OFICINA, LIVINGO COMEDOR, COCINA COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADA, BAÑO COMPLETO, GALERIA CUBIERTA CON PARRILLERO Y ESPACIO TECHADO PARA COCHERA. QUEDAN INSTALADOS TRES CALEFACTORES, COCINA DE CUATRO HORNALLAS, TERMOTANQUE Y AIRE ACONDICIONADO F/C IMPUESTOS COMUNALES Y RENTA AL DIA LA CASA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADA EN $400.000.- REAJUSTABLES CADA 4 MESES SE PUEDE TRANSFERIR EL CONTRATO O PACTAR CON LOS INQUILINOS LA DESOCUPACION PRECIO TOTAL U$S 40.000.- CONTADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

15 de abr de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

La Calandria, Seccion A, Villa La Bolsa, Cordoba

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