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Casa en venta en La Isla
Casa en venta
USD 113.900
= $ 180,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Isla

Vendo 2 duplex 2 dorm a estrenar - villa los aromos - 60m2 c/u. Terreno 900m2

La Isla, Villa La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Isla

Piden de mas

Pide USD 113.900, un 11% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 949lo normal · 855713972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.564
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 813
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

🏡 ESTRENA EN VILLA LOS AROMOS! 🌟 Buscás tranquilidad, verde y diseño moderno? Te presentamos este complejo exclusivo de 2 dúplex a estrenar en una de las zonas más lindas y naturales. Ideal para vivir, vacacionar o invertir! ✨ Características de cada unidad: · 60 m² cubiertos con excelente distribución. · 2 dormitorios cómodos y luminosos. · Baño completo con detalles modernos. · Cocina integrada equipada. · Comedor amplio con excelente luz natural. · Pisos cerámicos estilo madera de alta calidad. · Aberturas con rejas listas para tu seguridad. 🌳 El entorno: · Emplazados sobre un gran lote de 900 m² . · Amplio parque verde para disfrutar al aire libre. · Vista serrana y entorno consolidado de pura naturaleza. · A sólo 400mts de la ruta y 300mts del río. 💰 Precio de los 2 Dúplex: U$D 113.900.- 📲 No dejes pasar esta oportunidad única! Coordiná tu visita hoy mismo por mensaje directo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.361 en total: USD 113.900 del aviso mas USD 7.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.877 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 121.361
Precio del aviso
USD 113.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.756
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.091.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Fellino Miotti) a 2 minutos.

Compras
Autoservicio El Chiche8 min · 508 m
Bachitodo8 min · 520 m
La Barraca · Ruta Provincial 516 min · 998 m
Educacion
ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica15 min · 984 m
J.DE INF. OSCAR SALAS · inicial · publica15 min · 987 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fellino Miotti2 min · 155 m
Paseo de la Virgen5 min · 312 m
Plaza Ex Combatientes de Malvinas14 min · 925 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 120.000USD 113.90015 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 117.000-2.50%
  2. 02 de sept de 2026USD 117.000 → USD 116.900-0.09%
  3. 24 de sept de 2026USD 116.900 → USD 113.900-2.57%

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de casas de 2 dormitorios en La Isla esta hoy en una mediana de USD 118.250, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 118.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Isla, Villa La Bolsa, Cordoba

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