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Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Giardino

Terreno - Villa Giardino

Fresa Esquina Lavanda · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.298 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 71% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Fresa Esquina Lavanda.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 261432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.366
Tamaño normal
1151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Lote en esquina con vista panorámica en Los Quimbaletes – Villa Giardino** Excelente lote residencial de **1.298 m²**, ubicado en el barrio **Los Quimbaletes**, Villa Giardino. Se encuentra en esquina, cuenta con alambrado perimetral y está a solo **3 cuadras de la Ruta 38**. Dispone de servicios de **electricidad y agua corriente**, y ofrece una hermosa **vista panorámica hacia el oeste**. Una opción ideal para construir en un entorno serrano y disfrutar de sus paisajes. **La operación se realiza mediante derechos y acciones posesorias.** ### Para

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Giardino1 min · 92 m
Supermercado Matias Max (ex La Estrella)1 min · 93 m
Lo de Luis2 min · 106 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica6 min · 371 m
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica6 min · 371 m
I.P.E.T. Nº 339 · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Turista3 min · 223 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 268 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 348 m
Salud
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico4 min · 281 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fresa Esquina Lavanda, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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