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Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 4.800
= $ 7,6 M
Cuota UVA desde $ 43.297/mes · ingresos $ 173.189
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Giardino

Gran Oportunidad en Villa Giardino! Barrio La Higuerita

Calle Stella Maris sin nro entre calles Cina Cina y Chañar · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

4 visitas

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Conviene mirarla

Pide USD 4.800, un 48% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Calle Stella Maris sin nro entre calles Cina Cina y Chañar.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.319
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueña vendo lote 340 m2 ..calle Stella Maris s/ nro, entre calles Cina Cina y Chañar..barrio La Higuerita Pasared gas Agua p/ conexión Poste de Luz en funcionamiento Plano Catrastal Cercado A 5 cuadras de la Av.San Martin (principal) A 10 minutos centro/Terminal ómnibus Impuestos al día Contactarse al Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.114 en total: USD 4.800 del aviso mas USD 314 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 43.297 por mes con ingresos de $ 173.189.

Costo total realUSD 5.114
Precio del aviso
USD 4.800
Escritura y honorarios~2%
USD 116
Sellos y tasas~0.5%
USD 24
Comision inmobiliaria~3%
USD 174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.297/mes

Necesitas ingresos por $ 173.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Higuerita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Polleria Lorenzo6 min · 408 m
Brizo13 min · 855 m
Supermercado K14 min · 876 m
Educacion
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica10 min · 653 m
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada13 min · 826 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada13 min · 838 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta La Higuerita7 min · 433 m
Area de Juegos10 min · 622 m
Reloj Floral12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico14 min · 907 m
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico14 min · 920 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Stella Maris sin nro entre calles Cina Cina y Chañar, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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