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Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Giardino

Terrenos en Venta

Terrenos a la Venta en Villa Giardino · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Disponemos de 5 terrenos (lotes 101 al 105), cada uno con 300 m² de superficie, con 10 metros de frente y 30 metros de fondo, ubicados sobre la avenida principal de Villa Giardino. Estos terrenos son planos, ideales para construir tu próxima casa o desarrollar un proyecto de inversión. Cuentan con acceso a todos los servicios, y cabe destacar gas natural. Su ubicación es estratégica: *A metros de la plaza principal. *Cerca del dispensario y colegios. *Rodeados de comercios y servicios esenciales. Villa Giardino es una localidad reconocida por su tranquilidad, entorno natural y excelente calidad de vida. Precio por lote: USD 40.000 Una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una zona con gran crecimiento y todo al alcance de la mano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Brizo2 min · 157 m
7073 min · 205 m
Los Molles3 min · 218 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 218 m
Reloj Floral4 min · 282 m
Area de Juegos5 min · 323 m
Salud
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico6 min · 400 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 40.000USD 35.00024 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
  2. 31 de oct de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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