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Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.361/mes · ingresos $ 465.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Giardino

Terreno en Venta en Villa Giardino

Sauce · Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
465 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Piden de mas

Pide USD 12.900, un 23% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Sauce.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 231633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.513
Tamaño normal
424 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SIGUEN LAS REBAJAS DE USD Ver datos A USD 13900--- HOY USD 12900 **Lote en Venta – Villa Giardino, Barrio La Granja (calle Los Sauces)** Excelente lote ubicado sobre **calle Los Sauces**, en el **barrio Centro** de **Villa Giardino**, una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla. Terreno con **entorno natural, tranquilo y consolidado**, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. **Superficie:** 465- TOTALMENTE PLANO **Ubicación privilegiada**, con fácil acceso y hermosas vistas a las sierras. Cuenta con **servicios en la zona** y **documentación en regla**. ESCRITURA Una **oportunidad ideal de inversión** en un entorno serrano incomparable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.744 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.

Costo total realUSD 13.744
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~0.5%
USD 64
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.361/mes

Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de Juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Brizo10 min · 621 m
Despensa Callie10 min · 632 m
Polleria Lorenzo11 min · 680 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada9 min · 588 m
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Area de Juegos9 min · 562 m
Reloj Floral11 min · 702 m
Plaza San Martin12 min · 747 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico9 min · 593 m
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico14 min · 869 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sauce, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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