Terreno en venta en Munich al 400, Villa Giardino

Terreno en ventaen Munich al 400, Villa Giardino

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Munich al 400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.792
Tamaño normal
975 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Villa Giardino – Barrio La Cañada ???? Ubicación privilegiada sobre calle Munich Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de Villa Giardino: Barrio La Cañada, reconocido por su perfil residencial, tranquilidad y entorno natural. ???? Superficie: 1002 m² ???? Orientación: Vista panorámica abierta hacia el Sur ???? Ubicación: A tan solo 7 cuadras de la Ruta Nacional 38 ???? Topografía: Lote de forma regular, con leve pendiente negativa hacia el contrafrente, ideal para proyectar una vivienda que aproveche al máximo la asoleación y las vistas abiertas, por su desarrollo resulta imposible que la vista pueda ser tapada en algun momento, de noche podes ver las luces de Villa Carlos Paz. Totalmente desmontado. El lote se encuentra sobre calle Munich, en una zona consolidada, con excelente entorno y acceso a todos los servicios urbanos: ? Agua corriente ? Energía eléctrica ? Internet y TV por cable ? Servicios municipales Ya sea para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión, este terreno reúne todas las condiciones para construir con vistas y en armonía con el paisaje serrano. ???? Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita! Invertí en calidad de vida en uno de los rincones más lindos del Valle de Punilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.863/mes

Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Munich al 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Despensa Callie13 min · 808 m
Brizo14 min · 913 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada14 min · 888 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munich al 400, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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