Terreno en venta en Maipu al 400, Villa Giardino

Terreno en ventaen Maipu al 400, Villa Giardino

Caracteristicas

Sup. total
852 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Piden de mas

Pide USD 14.000, un 18% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 14

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.870
Tamaño normal
905 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu próximo proyecto de vida en Villa Giardino – Lote único de 852 m²** ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado? Descubre este increíble terreno ubicado en el tranquilo y valorado **Barrio Villa Gloria**, en Villa Giardino, Departamento Punilla. **Características principales:** * **Superficie:** 852 m² de terreno totalmente llano, ideal para una construcción cómoda y sin complicaciones de nivelación. * **Ubicación estratégica:** Situado sobre la calle Maipú, entre Cepeda e Ituzaingó. A solo 3 cuadras de la Ruta 38, combinando la paz del barrio con un acceso rápido y sencillo. * **Servicios:** Cuenta con luz y agua corriente disponibles en el frente, listos para conectar. * **Listo para disfrutar:** El lote está completamente delimitado con alambrado perimetral tipo rombo y posee un portón metálico de ingreso, brindando seguridad desde el primer día. * **Entorno:** Disfruta de una vista privilegiada a las Sierras desde el mismo terreno, rodeado de un entorno natural que invita al descanso y la calidad de vida. * **Documentación:** Posee títulos perfectos y todos los papeles en regla, brindándote la tranquilidad necesaria para una compra segura. Este lote irregular combina la ventaja de una topografía plana con una ubicación inmejorable en uno de los puntos más lindos de Córdoba. Es la oportunidad que estabas esperando para invertir en un refugio serrano o proyectar tu hogar definitivo. **¿Te interesa conocerlo o necesitas más información? ¡Contactame hoy mismo y coordinemos una visita!**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipu al 400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Higuerita) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 400, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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USD 14.000
Terreno en venta
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