P Proppies
Terreno en venta en Avenida San Martín 1450, Villa Giardino
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida San Martín 1450, Villa Giardino

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
10.000 m²

Descripcion

¡Oportunidad Única para Inversores y Emprendedores! Presentamos una propiedad excepcional ideal para el desarrollo de lotes, ubicada en el corazón de Villa Giardino. Con una extensión de 10.000 m², esta propiedad ofrece una impresionante vista panorámica que la convierte en un gran proyecto inmobiliario. Características Destacadas: Extensión de Terreno: 10.000 m² de superficie completamente cercada con alambrado perimetral. Frentes Estratégicos:100 metros sobre la Avenida San Martín. Dimensiones Generosas: 100 metros de fondo, proporcionando amplias posibilidades de desarrollo. Ubicación Privilegiada: Situada en el centro de Villa Giardino, sobre la principal avenida, esta propiedad garantiza una excelente visibilidad y acceso. Su localización estratégica asegura una alta demanda, perfecta para negocios y proyectos residenciales. Servicios Completos: La propiedad dispone de todos los servicios esenciales, facilitando la implementación de cualquier proyecto sin complicaciones adicionales. No pierda esta oportunidad! Para más información y coordinar una visita, contáctenos hoy mismo. ¡Haga realidad su proyecto en el lugar perfecto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martín 1450

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Despensa Callie3 min · 211 m
Brizo12 min · 799 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada11 min · 708 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada11 min · 734 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 1450, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Giardino

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Terreno en venta
WhatsApp