Terreno en venta en San Juan al 200, Villa Giardino

Terreno en ventaen San Juan al 200, Villa Giardino

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Conviene mirarla

Pide USD 15.500, un 32% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.721
Tamaño normal
865 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**¡Oportunidad Única en Villa Giardino!** Se vende lote de terreno en el encantador barrio **La Granja**, ubicado sobre calle **San Juan**, a solo **80 mts de Av. San Pedro**. Este terreno cuenta con una superficie de **1.030 m²**, de forma regular y con una leve pendiente negativa hacia el contrafrente, lo que garantiza una **imponente vista hacia las sierras**. Además, el lote cuenta con **servicios de luz y agua corriente** en su frente, asegurando comodidad y funcionalidad para tu futuro hogar. Con **títulos perfectos**, este es el lugar ideal para aquellos que buscan un espacio que combine **naturaleza, tranquilidad y servicios**. ENTREGA DEL 50 % Y CUOTAS A CONVENIR  SE RECIBE VEHÍCULO.... ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más deseadas de Córdoba!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.516 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.016 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 138.969 por mes con ingresos de $ 555.874.

Costo total realUSD 16.516
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~0.5%
USD 78
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.969/mes

Necesitas ingresos por $ 555.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Despensa Callie8 min · 516 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada15 min · 947 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 200, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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USD 15.500
Terreno en venta
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