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Terreno en venta en Espinillo al 600, Villa Giardino
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Espinillo al 600, Villa Giardino

Caracteristicas

Sup. total
575 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Giardino

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 10% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Giardino publicados a menos de 10 cuadras de Espinillo al 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 211628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.841
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Giardino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Villa Giardino! Terreno en venta en una excelente ubicación a solo 600 metros del centro, ideal para construir tu hogar soñado o un proyecto de inversión. Características destacadas: • Superficie plana y totalmente arbolada, perfecta para crear un espacio de tranquilidad y naturaleza. • Servicios de luz y agua disponibles en la puerta, facilitando la construcción y vida cotidiana. • Totalmente cercado con alambrado perimetral y robustos postes de cemento, brindando seguridad y privacidad. • Orientación oeste, ideal para disfrutar hermosos atardeceres y aprovechar al máximo la luz solar. No pierdas esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y características que harán realidad tus proyectos. ¡Contáctanos y haz tu sueño realidad en Villa Giardino!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Espinillo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de Juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Polleria Lorenzo9 min · 557 m
Brizo11 min · 712 m
Despensa Callie12 min · 766 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada10 min · 671 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada11 min · 687 m
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica12 min · 743 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Area de Juegos9 min · 565 m
Plazoleta La Higuerita10 min · 613 m
Reloj Floral11 min · 715 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico11 min · 727 m
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico14 min · 875 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Giardino

El precio de terrenos en Villa Giardino esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Giardino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa Giardino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espinillo al 600, Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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