Terreno en venta en Villa Bautista
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Villa Bautista

Macro Terreno en Quimbaletes Vendo Villa Giardino

Los Lirios, Villa Bautista, Los Quimbaletes, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Bautista, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bautista, 2139 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Terrenos en venta en Villa Giardino – Barrio Quimbaletes | Gran superficie y potencial turístico** Ubicados en el atractivo **Barrio Quimbaletes**, en **Villa Giardino**, a pocos metros del **río y balneario**, se presentan estos **dos excelentes terrenos colindantes**, ideales para quienes buscan invertir en una zona con fuerte crecimiento y demanda turística. Los lotes cuentan con superficies de **2.139 m² y 2.300 m²**, ofreciendo amplias dimensiones que permiten múltiples posibilidades de desarrollo. ? **Características destacadas:** * Dos terrenos linderos * Superficies de 2.139 m² y 2.381m² * **Escritura** * Servicios disponibles * Entorno natural consolidado * Cercanía al río y balneario Su tamaño y ubicación los convierten en una opción ideal para: ? **Emprendimientos turísticos** (cabañas, complejos, hospedajes) ? **Subdivisión de lotes** ? Vivienda residencial en un entorno natural privilegiado ???? **Valor:** USD 15 por m² (cada lote) Una oportunidad única para desarrollar en una zona con excelente proyección, rodeada de naturaleza y con gran atractivo turístico. **Invertí en metros y en futuro, en uno de los entornos más buscados de Villa Giardino.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.106.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lirios, Villa Bautista, Los Quimbaletes, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Bautista, Villa Giardino, Cordoba

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