Terreno en venta en Los Quimbaletes
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Los Quimbaletes

Lote con vista 1450m2 en Villa Giardino

Madreselva · Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Quimbaletes, 1456 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: María Ines Martínez REMAX te presenta esta oportunidad en una de las localidades más buscadas de Punilla, Villa Giardino. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Lote 18 • Terreno de 1456m2 • Medidas: 25.26 de frente y 55.2 de fondo • Con vista a todo el cordón montañoso de Punilla • Pendiente negativa respecto a la calle (los primeros metros más planos, ideal para desarrollo, y luego desciende, lo cual garantiza la vista que actualmente tiene el mismo) • Ubicado en zona residencial y turística • Sobre calle Madreselva UBICACIÓN • Este lote se encuentra en Los Quimbaletes. • A 5 minutos del Balneario donde se disfruta el Rio Grande de Punilla • A 2 minutos de la Ruta 38 DOCUMENTACIÓN • Escritura SERVICIOS • Luz y Agua. IMPORTANTE INVERSORES Los 2 lotes contiguos también se encuentran disponibles para la venta, sumando un total de 5580m2 aprox., ideal para desarrollos o proyectos turísticos o residenciales. Se escuchan ofertas. Vamos a conocerlos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.980/mes

Necesitas ingresos por $ 979.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madreselva, Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

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