Terreno en venta en Los Quimbaletes
Terreno en venta
USD 76.000

Terreno en venta en Los Quimbaletes

Oportunidad 3 Lotes 5500m2 Villa Giardino

Madreselva · Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Quimbaletes, 5550 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: María Ines Martínez OPORTUNIDAD, IDEAL INVERSOR REMAX te presenta esta oportunidad en una de las localidades más buscadas de Punilla, Villa Giardino. 3 LOTES CONTIGUOS EN LOS QUIMBALETES con vista a las sierras, ideal para desarrollos o proyectos turísticos o residenciales. Lote 18 • Terreno de 1456m2 • Medidas: 25.26 de frente y 55.2 de fondo Lote 19 • Terreno de 2056m2 • Medidas: 48.6 de frente, con formato triangular, laterales de 75.7 y 60.1, y 15.7 de fondo Lote 20 • Terreno de 2066m2 • Medidas: 27.3 de frente x 75.7 de fondo OTRAS CARACTERÍSTICAS • Con vista a todo el cordón montañoso de Punilla • Pendiente negativa respecto a la calle (los primeros metros más planos, ideal para desarrollo, y luego desciende, lo cual garantiza la vista que actualmente tiene el mismo) • Ubicado en zona residencial y turística • Sobre calle Madreselva UBICACIÓN • Ubicados en Los Quimbaletes. • A 5 minutos del Balneario donde se disfruta el Rio Grande de Punilla • A 2 minutos de la Ruta 38 DOCUMENTACIÓN • Escritura SERVICIOS • Luz y Agua. Se escuchan ofertas. Vamos a conocerlos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.327/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria Lorenzo13 min · 856 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madreselva, Los Quimbaletes, Villa Giardino, Cordoba

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