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Terreno en VILLA GIARDINO (Barrio Santa Cecilia de Thea)
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.612/mes · ingresos $ 358.447
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en VILLA GIARDINO (Barrio Santa Cecilia de Thea)

José Portillo 250 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de José Portillo 250.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 10.426
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en barrio Santa Cecilia de Thea, a 300 m de ruta 38, cuenta con servicias de agua, luz, internet. Impuestos municipales y rentas pago todo el 2026, terreno plano cercado apto para construcción. ESCRITURA PERFECTA.Se recibe menor (plan de autos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.612 por mes con ingresos de $ 358.447.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.612/mes

Necesitas ingresos por $ 358.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Portillo 250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia y Despensa El Burrito Cordobes1 min · 54 m
El Nene1 min · 86 m
Carniceria La Guardia2 min · 101 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica8 min · 538 m
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica8 min · 538 m
I.P.E.T. Nº 339 · secundaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soberania Nacional2 min · 125 m
Paseo del Turista2 min · 129 m
Reloj Floral4 min · 254 m
Salud
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico2 min · 101 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 11.000USD 10.00030 de may de 202609 de ago de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 10.900 → USD 11.000+0.92%
  2. 09 de ago de 2026USD 11.000 → USD 10.000-9.09%

Ubicacion

José Portillo 250, Villa Giardino, Cordoba

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