Oportunidad Vendo Terreno Villa Giardino
Terreno en venta
USD 17.900

Oportunidad Vendo Terreno Villa Giardino

El Chañar 10 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 828 m², USD 17.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 30 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
867 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta oportunidad de terreno en venta en Villa Giardino, Barrio La Granja, en excelente ubicación y entorno consolidado. Ubicado próximo al centro, con fácil acceso y hermosa vista a las montañas. Un sector residencial ya desarrollado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios principales. La propiedad cuenta con 828 m de superficie total, con topografía regular y las siguientes dimensiones: • 18 metros de frente. • 46 metros de fondo. • Lote de configuración aprovechable para proyecto residencial. • Vista abierta a las sierras. Cuenta con escritura, listo para transferir. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una de las zonas más buscadas de Villa Giardino. Podemos visitarlo cuando quieras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.073
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.216/mes

Necesitas ingresos por $ 624.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Callie13 min · 815 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chañar 10, Villa Giardino, Cordoba

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