Departamento en venta en La Merced · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en La Merced · 2 ambientes

2 Unidades de Departamentos

Palo Amarillo, La Higueríta, La Merced, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · La Merced, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Merced, 2 ambientes, 130 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la tranquila y pintoresca Villa Giardino, en la calle Palo Amarillo, se presentan dos unidades de departamentos en venta, perfectas para inversores que buscan una oportunidad única. Con un precio total de U$D95.000, estas unidades se ofrecen en conjunto, cada una con 1 habitación, 1 baño y cochera, lo que las convierte en una opción ideal para alquiler temporario o permanente. La propiedad destaca por su generosa superficie total de 422 m2, de los cuales 130 m2 son cubiertos y 292 m2 descubiertos, que incluyen un hermoso área verde y un patio que invitan a disfrutar de la naturaleza. Cada departamento cuenta con un cómodo comedor y cocina, además de servicios esenciales como agua corriente, luz, aire acondicionado e Internet, asegurando una experiencia de vida confortable y moderna. Con la ventaja de contar con 2 cocheras semicubiertas, esta oferta no solo proporciona comodidad, sino también un espacio versátil que se adapta a las necesidades de los futuros propietarios o inquilinos. La antigüedad de la construcción es cero, lo que significa que tendrás la oportunidad de estrenar un hogar en una de las zonas más atractivas de la región. No te pierdas esta excepcional oportunidad de inversión en Villa Giardino.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Callie10 min · 627 m
Brizo15 min · 947 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada14 min · 868 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada14 min · 894 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita15 min · 959 m
Area de Juegos16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palo Amarillo, La Higueríta, La Merced, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, La Merced, Villa Giardino, Cordoba

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