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SE VENDE HERMOSA CASA EN OPORTUNIDAD VILLA GIARDINO 845 MTS LOTE
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126,9 M
Cuota UVA desde $ 720.718/mes · ingresos $ 2,9 M

SE VENDE HERMOSA CASA EN OPORTUNIDAD VILLA GIARDINO 845 MTS LOTE

Portecelo 100 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
845 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 2 dormitorios, 174 m², USD 79.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 792 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
182 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SE VENDE Hermosa casa estilo Chalet en una ubicacion unica en Villa Giardino, a 50 Mts de la Ruta 38. Caracteristicas: 2 dormitorios grandes con placard Living Comedor muy amplio con Hogar Gran Cocina Comedor 1 Baño con ventilación natural Cochera cerrada para 1 Vehículo Lavadero independiente / baño con Ducha Cuarto de Guardado gigante Asador Salamandra Todas las ventanas con aberturas de Madera y persianas Pisos Dormitorios con Parque de Cedro Exteriores: JARDIN Y PARQUE FRENTE CON SAUCE/ PINO/PALMERA. EL PATIO CON HAMACA, FRUTALES, NOGAL MUCHA VEGETACION Y UN GRAN ESPACIO LIBRE PARA CONSTRUIR PILETA /QUINCHO. MEDIDAS: TERRENO 845 MTS CASA 174 MTS DOCUMENTACION: ESCRITURA VALOR usd 79.900.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portecelo 100, Villa Giardino, Cordoba

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