VENDO!! HERMOSA Casa en Villa Giardino
Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 1.192 m²
Casa en Villa Giardino, 4 dormitorios, 260 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 709 de la mediana (-18,6%). Tiene 45 años de antiguedad.
Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 29/05/2026 (de USD 137.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 212.000
- Mediana precio/m²
- USD 709
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de may de 2026USD 137.000 → USD 150.000+9.49%