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VENDO!! HERMOSA Casa en Villa Giardino
Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 1.192 m²
Casa en Villa Giardino, 4 dormitorios, 260 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 629 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 29/05/2026 (de USD 137.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 184.500
- Mediana precio/m²
- USD 629
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de may de 2026USD 137.000 → USD 150.000+9.49%