VILLA GIARDINO - VENTA CASA 2 DORMITORIOS
Budapest 0 · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 2.181 m²
Casa en Villa Giardino, 2 dormitorios, 182 m², USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 98.900). El m² sale USD 824 contra USD 582 de la mediana (+41,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 45 años.
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 14/04/2026 (de USD 130.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 98.900
- Mediana precio/m²
- USD 582
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
Ubicacion
Budapest 0, Villa Giardino, Cordoba