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VILLA GIARDINO - VENTA CASA 2 DORMITORIOS
Budapest 0 · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 2.181 m²
Casa en Villa Giardino, 2 dormitorios, 182 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 824 contra USD 763 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 14/04/2026 (de USD 130.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 763
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%
Ubicacion
Budapest 0, Villa Giardino, Cordoba