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Casa en venta en Pueblo Nativo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Pueblo Nativo · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. con Amplio Parque Villa Giardino

Atalaya 910 · Pueblo Nativo, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Nativo, 5 ambientes, 132 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.414 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pueblo Nativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atalaya 910, Pueblo Nativo, Villa Giardino, Cordoba

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