venta
USD 250.000 USD 290.000 bajo 14%
Casa · 285m² · 5 Ambientes
Pueblo Nativo · 5 amb · 3 dorm · 285 m2 · hace 139 dias
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Casa en venta en Pueblo Nativo · 5 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta en Pueblo Nativo · 5 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm. con Amplio Parque Villa Giardino
Atalaya 910 · Pueblo Nativo, Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pueblo Nativo, 5 ambientes, 132 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.414 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 149.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.414
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pueblo Nativo
Descripcion
Casa de tres dormitorios, cocina comedor amplia, living estar con salida a galería.
Baño completo y otro baño a terminar.
Terreno de 1400 M2 y posibilidad de adquirir el terreno contiguo de 1300 M2. 132 M2 cubiertos.
Dos estufas rusas, hogar a leña y estufa económica.
Conexión de gas natural en toda la casa ( todavía no llega a la puerta, pero la conexión está lista) La propiedad se ubica en una zona residencial a pocas cuadras de la ruta nacional 38.
Hace esquina sobre av Molino de Thea y calle Atalaya, en la localidad de Villa Giardino.
Está localidad destacada por su naturaleza y tranquilidad, se encuentra a tan solo una hora de la ciudad de Córdoba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.146/mes
Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Atalaya 910, Pueblo Nativo, Villa Giardino, Cordoba
