VILLA GIARDINO - VENTAPERMUTO - COMPLEJO 2 CABAÑAS
Los Tilos 145 · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 625 m²
Casa en Villa Giardino, 3 dormitorios, 148 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 304 contra USD 688 de la mediana (-55,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 22 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.571.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Tilos 145, Villa Giardino, Cordoba