P Proppies
Casa · 150m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 150m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Nacional 38 - Boulevard Las Flores, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Giardino, 2 ambientes, 150 m², USD 83.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 710 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
148 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Imperdible! Casa en Villa Giardino • Casa 3 dormitorios, cocina- comedor, Living-comedor, Baño, Garage, Lavadero, Quincho con parrilla. Superficie total 531 m2. Superficie cubierta 150 m2. Escritura e impuestos al dia. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Ledesma-Godoy Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 - Boulevard Las Flores, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Giardino, Cordoba

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