Casa · 150m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ruta Nacional 38 - Boulevard Las Flores, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 681 m²
Casa en Villa Giardino, 2 ambientes, 150 m², USD 83.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 750 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.898.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 38 - Boulevard Las Flores, Villa Giardino, Municipio de Villa Giardino, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Giardino, Cordoba