Casa en venta en Rosedal · 10 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Rosedal · 10 ambientes

Casa con Duplex en Venta en Barrio Rosedal - Cordoba

Rosedal · Rosedal, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosedal, 10 ambientes, 197 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 503 contra USD 503 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
197 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Rosedal

Descripcion

SE VENDE CASA + DÚPLEX INDEPENDIENTE EN VENTA Almirante Brown al 2000 – Barrio Rosedal, Córdoba Capital Propiedad sobre 325 m² de terreno y 197 m² cubiertos, compuesta por dos viviendas con accesos independientes. Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, vivienda + renta o inversión. CASA PRINCIPAL 3 dormitorios amplios en planta alta Living comedor Cocina comedor reciclada 2 baños Balcón Jardín de ingreso Patio Pileta Quincho Entrada para vehículo DÚPLEX INDEPENDIENTE 2 dormitorios en planta alta Living comedor Cocina comedor Toilette en planta baja Baño completo en planta alta Acceso independiente CARACTERÍSTICAS 325 m² de terreno 197 m² cubiertos 5 dormitorios totales 4 baños Medidores eléctricos independientes Agua corriente Gas natural Cloacas Asfalto Alumbrado público Escritura VALOR USD 99.000 Dos viviendas independientes en una misma propiedad, con pileta y quincho, en una ubicación consolidada de Barrio Rosedal y con rápida conexión a Av. Fuerza Aérea / Ruta 20. M.P 4916

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.433.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosedal, Rosedal, Villa Giardino, Cordoba

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