Venta casa villa giardino 2 dorm pileta
Propiedad en venta
USD 150.000

Venta casa villa giardino 2 dorm pileta

Tacuara esq Ortiga, Villa Giardino , Villa Giardino · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²

Descripcion

Esta excepcional propiedad en Villa Giardino se presenta como una oportunidad única, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro y la ruta principal. Ubicada estratégicamente en Tacuara esq Ortiga, esta casa recientemente finalizada en 2017 está asentada sobre tres lotes, proporcionando un extenso espacio de 1682 m2. La casa, con planos y escritura aprobados, ofrece una superficie cubierta de 183.38 m2 distribuidos en dos plantas. Consta de dos habitaciones y un baño . La propiedad también cuenta con un amplio living comedor, cocina, patio y terraza, aprovechando las impresionantes vistas a las sierras. El exterior es igualmente atractivo, destacándose por su solárium, piscina y parrilla, además de espacio de guardado para elementos de piscina. Para los vehículos, hay una cochera con capacidad para dos vehículos. La zona es ideal para familias, con colegios cercanos que garantizan conveniencia y educación de calidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, aportando comodidad y funcionalidad a la vida diaria. Esta propiedad es una excelente inversión tanto para vivienda familiar como para alquiler, gracias a su ubicación y características excepcionales. Contactanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de Juegos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Despensa Callie4 min · 274 m
Brizo11 min · 674 m
70715 min · 981 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
INSTITUTO JUANA MICONO DE GIARDINO · secundaria · privada10 min · 612 m
Espacios verdes
Area de Juegos14 min · 868 m
Reloj Floral15 min · 967 m
Plaza San Martin15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuara esq Ortiga, Villa Giardino , Villa Giardino, Villa Giardino, Cordoba

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