Terreno en venta en Villa General Belgrano

Terreno en venta en Villa General Belgrano

Exclusivo Loteo en Pre - Venta | Villa General Belgrano

Calle Publica s/n · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²

Descripcion

TENEMOS LO QUE BUSCAS !!! Un lugar exclusivo, ideal para vivir con tu familia o para emprendimiento turístico, a pocos pasos del centro de Villa Gral. Belgrano. Vistas a los dos cordones montañosos, con todos los servicios necesarios. Lotes a 700 metros del centro de Villa General Belgrano! Ubicación: Terrenos ubicados en el corazón de Villa General Belgrano, una zona reconocida por su belleza natural, tranquilidad y encanto centroeuropeo. Este lugar combina la tranquilidad con la comodidad de tener todos los servicios y atracciones a mano. Superficie: 1250 m2 cada lote. Servicios: • Red de gas natural, • Red de cloacas, • Servicios subterráneos • Pavimento articulado. • FOS: 0,35 | FOT: 0,50 • 2 Viviendas unifamiliares por lote • Viviendas multifamiliares: 1 cada 264m2. Entorno: Puramente natural, rodeado de frondosos árboles autóctonos y ofrece vistas panorámicas a las Sierras Chicas y sierras grandes. Es ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda familiar en un entorno tranquilo como para inversores que desean desarrollar un proyecto turístico en una de las zonas más demandadas de la región. La cercanía a atracciones turísticas como el Parque Cervecero, el Dique Los Molinos y diversas rutas de senderismo lo convierten en una opción inmejorable para quienes disfrutan de la naturaleza y la tranquilidad. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Confraternidad) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiona11 min · 717 m
Supermercado Super Center15 min · 959 m
El Carozo15 min · 960 m
Educacion
ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 738 m
I.P.E.M. Nº 168 DIEGO DE ROJAS · secundaria · publica12 min · 785 m
Espacios verdes
Plaza de la Confraternidad13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Belgrano

El precio de terrenos en Villa General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 19,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa General Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica s/n, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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