Terreno en venta en Villa General Belgrano
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Villa General Belgrano

OPORTUNIDAD 4 hectáreas Frente Ruta 5 en Villa Gral Belgrano

Ruta 5 100, Piso 0 · Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 4 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CENTURY 21 ofrece EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSION en Villa General Belgrano. Un Campo de 4 hectareas FRENTE Ruta 5 a Metros del ingreso de la Ciudad de Villa Gral Belgrano UBICACION: • A 5 min del centro de Villa Gral Belgrano. • A 20 min del Dique de Los Molinos. • A 30 min del Embalse de Rio Tercero. • A 60 minutos de la Ciudad de Alta Gracia. • A 90 min de la Ciudad de Cordoba CAMPO de Excelentes dimensiones para: • Principalmete contruccion de un Loteo Urbanístico Residencial • Desarrollo turístico, cabañas. • Desarrollar un club de campo. • Construir una viviendas de fin de semana. • Agricultura. • Cria de Animales, vacas, caballos, etc. CARACTERISTICAS: • Excelente Visibilidad ya que tiene frente sobre la Ruta 5 • Cuenta con gran extensión de terreno. • Documentación escritura traslativa de dominio. -Impuestos al dia. • Hermosas Vistas. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, COORDINEMOS VISITA , VAMOS A VERLA! -VILLA GENERAL BELGRANO- Se encuentra ubicada a 80 km de la Ciudad de Córdoba, en el Valle de Calamuchita ( Región de los grandes lagos). En 1980 por resolución se nombra a Villa General Belgrano, sede permanente de la Fiesta Nacional de la Cerveza. En 2019 recibió el certificado de Ciudad Sustentable y en 2020 fue distinguida por el sello Safe travels. Podrás disfrutar de Villa General Belgrano durante todo el año. Vas a encontrar: bellos paisajes serranos, arquitectura alpina al recorrer sus calles, excelencia en servicios de gastronomía y alojamientos. Villa General Belgrano es encanto, es naturaleza, es cultura, son recuerdos imborrables, el encuentro con la familia o amigos, es observar su cartelería en madera a cada paso, la decoración en sus balcones y los canteros que deslumbran colores a través de sus flores. En Villa General Belgrano contas con variedad de actividades para disfrutar al aire libre, museos los guardianes de nuestra historia, parques recreativos para toda la familia, gastronomía de primer nivel, diversos productores locales donde reflejan en sus producciones el amor y la pasión por su labor, la calma, serenidad y sobre todo la amabilidad y hospitalidad de sus residentes. Con una Agenda de eventos actividad todo los años Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.271.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ELOY GOMEZ (EX-NACIONAL Nº 316) · primaria · publica10 min · 658 m
J.DE INF. ELOY GOMEZ · inicial · publica10 min · 658 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa General Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 52.500/m²+132475.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 52.500/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 5 100, Piso 0, Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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