TERRENO EN VENTA VILLA GENERAL BELGRANO CON VISTAS
Terreno en venta
USD 25.898

TERRENO EN VENTA VILLA GENERAL BELGRANO CON VISTAS

Chaco 600 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, 1019 m², USD 25.898 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 41 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,4% desde el 13/07/2026 (de USD 29.900 a USD 25.898): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
55
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1030 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo lote listo para escriturar y construir en Villa General Belgrano. Ubicado en el codiciado Barrio El Alto, este terreno representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en calidad de vida, privacidad y un entorno natural privilegiado, o desarrollar un proyecto inmobiliario de categoría. Características principales de la propiedad: Superficie Total: 1.019 m². Dimensiones: 20 metros de frente por 50 metros de fondo (medidas ideales para proyectos amplios). Topografía: Terreno regular y muy parejo. Excelente base que minimiza costos de movimiento de suelo y facilita el inicio inmediato de obra. Entorno y Vistas: Vistas abiertas y panorámicas a las sierras, garantizando un paisaje despejado y conexión total con la naturaleza. Documentación: Cuenta con ESCRITURA (títulos perfectos, listo para transferir). Sobre la ubicación: Barrio El Alto se destaca por su tranquilidad, su entorno residencial consolidado y su rápido y fácil acceso al centro de Villa General Belgrano. Es la zona perfecta para diseñar una residencia premium que combine la paz de las sierras con el confort moderno. En TDR Agencia Inmobiliaria priorizamos las propiedades que marcan la diferencia. Este lote cumple con todos los requisitos para una inversión segura y de alto nivel. 📲 ¿Te interesa conocer el lote o recibir más información? Déjanos tu consulta o contáctate directamente con nosotros para coordinar una visita al lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.594
Precio del aviso
USD 25.898
Escritura y honorarios~2%
USD 627
Sellos y tasas~0.5%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.383/mes

Necesitas ingresos por $ 909.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INST. SUP. TECNOLOGICO FORO DE LOS RIOS · superior · publica13 min · 800 m
I.P.E.A. Nº 238 CARLOS MARIA MAMPAEY · secundaria · publica13 min · 810 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.4% total
USD 29.900USD 25.89824 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 29.900 → USD 25.898-13.38%

Ubicacion

Chaco 600, Villa General Belgrano, Cordoba

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