VENTA EXCLUSIVAS CHACRAS CON VISTAS AL LAGO LOS MOLINOS -ESTANCIA LA CUNKA
Terreno en venta
USD 35.000

VENTA EXCLUSIVAS CHACRAS CON VISTAS AL LAGO LOS MOLINOS -ESTANCIA LA CUNKA

Rp S271 400 · Villa General Belgrano, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa General Belgrano, USD 35.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
994 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

VENTA EXCLUSIVAS CHACRAS CON VISTAS AL LAGO LOS MOLINOS. ESTANCIA LA CUNKA (Lago Los Molinos-a 50 mts del Gaucho Urbano). 1 Etapa 45 lotes quedan pocos lotes y En 2 Etapa compuesta de 47 Lotes con una Superficie promedio de 5000 m2..Es un emprendimiento exclusivo ubicado en el Valle de Calamuchita que conjuga la tranquilidad, el bienestar y la naturaleza a solo 45 minutos de la ciudad de Córdoba. Invitamos a descubrir un lugar imponente, rodeado de naturaleza y a metros del Lago Los Molinos En el corazón de estancia se destinarán 6 ha. para crear el Club de Campo, una reserva natural cuya premisa es escapar de la rutina y disfrutar en familia Desde cada una de las chacras que componen la Estancia se puede apreciar una vista panorámica única. El lugar ofrece un cuadro espectacular entre las sierras, el campo y uno de los espejos de agua más hermosos de la provincia La Estancia cuenta con un campo de paisaje único entre las sierras y los espejos de agua más maravillosos de las sierras de Calamuchita, Presenta una ubicación privilegiada. A tan solo 15 de Villa General Belgrano, a 15de San Clemente y 50de Córdoba Se ofrecen múltiples alternativas desde deportes Náuticos, pesca deportiva, mountainbaike, parapente, cabalgata, trekking aventura. Un ambiente serrano rodeado de sensaciones para disfrutar. Los LOTES poseen un relieve tan particular que permite que la gran mayoría de los mismos, tengan una espectacular vista al lago, y una excelente orientación Lotes disponibles miden 5000 hasta 6000 m2, se pueden construir hasta 2 Unidades .Escritura inmediata, cuentan con Servicios de luz Eléctrica y Agua Corriente, Acceso controlado con Seguridad las 24 hs, Precios desde USD 35.000 hasta USD 50.000 Según la Ubicación. Bajas Expensas. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp S271 400, Villa General Belgrano, Cordoba

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