Venta cabañas villa general belgrano 1 dorm
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta cabañas villa general belgrano 1 dorm

Walter Dotzauer al 700 , Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Belgrano, USD 80.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
512 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa General Belgrano, en Córdoba, este edificio comercial en Walter Dotzauer 728 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. Con una superficie total de 515.52 M2, de los cuales 253.7 M2 son cubiertos, este inmueble se presenta como un espacio versátil y funcional para diversos usos comerciales. Son cuatro unidades independientes que constan cada una de sala de estar, cocina comedor, baño, y dormitorio grande en entrepiso.- Construido hace 15 años, el edificio cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, proporcionando comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para empleados. La infraestructura permite la adaptación según las necesidades del negocio. Este edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, internet y electricidad, garantizando operaciones comerciales eficientes. La ubicación estratégica en Villa General Belgrano, una zona conocida por su encanto y actividad turística, añade valor al inmueble, ofreciendo un entorno propicio para el crecimiento de su negocio. Si busca expandir o iniciar su proyecto en un lugar que combine belleza natural con un ambiente comercial activo, esta propiedad representa una oportunidad única. Contactanos y vamos a verlas! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 7052 min · 98 m
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7054 min · 276 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Walter Dotzauer al 700 , Villa General Belgrano, Villa General Belgrano, Cordoba

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