venta
USD 140.000
Departamento · 105m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 110 dias
Departamento en venta en Centro
Casa Zona Residencial Villa General Belgrano
Los Abetos · Centro, Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 9
- Baños
- 9
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 3.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 9 dormitorios, 155 m², USD 298.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,8% desde el 14/09/2026 (de USD 358.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Una propiedad pensada para quienes buscan renta, ubicacion y potencial de inversion.
Excelente ubicacion: a metros de Av.
San Martin y Velez Sarsfield.
La propiedad cuenta con:
• 9 departamentos distribuidos en dos plantas
• Ideal Alquiler permanente
• Excelente rentabilidad anual
• Superficie Cubierta 247 m2 aprox.
• Terreno para seguir construyendo
• Escritura al dia Una propiedad que combina ingreso por alquiler y ubicacion estratégica.
Las buenas inversiones no solo se encuentran .
Se analizan.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 317.519
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.636.233/mes
Necesitas ingresos por $ 10.544.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.8% total
- 14 de sept de 2026USD 358.000 → USD 298.000-16.76%
Ubicacion
Los Abetos, Centro, Villa General Belgrano, Cordoba
