ALQUILER Dúplex de 2 dormitorios con patio y cochera Zona Hogar Champaquí

Departamento en alquiler

ARS 950.000

+ 1 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

ALQUILER Dúplex de 2 dormitorios con patio y cochera Zona Hogar Champaquí

Jorge Newbery 0 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 950.001, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER Dúplex de 2 dormitorios con patio y cochera Zona Hogar Champaquí Dos unidades disponibles, para alquilar con o sin muebles. 2 dormitorios, el principal con placard 2 baños Living comedor amplio con cocina integrada Patio trasero con asador Cochera cubierta Gas natural Sin amoblar: $850.000 por mes Amoblado: $950.000 por mes Zona Hogar Champaquí Requisitos: 2 garantes con recibo de sueldo, o 1 garante con recibo de sueldo más garantía propietaria. Consultas y visitas: Grupo Vértice 3546 510555

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Media Naranja5 min · 350 m

Cordiez · Los Manantiales7 min · 428 m

Mercado de Artesanos7 min · 449 m

Educacion · 8 en la zona

INSTITUTO PRIVADO AURORA · secundaria · privada7 min · 428 m

COLEGIO PRIVADO AURORA -EDUCACION WALDORF · primaria · privada7 min · 463 m

ESC. ESP. GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica9 min · 545 m

Espacios verdes

Plaza Jose Fernandez9 min · 568 m

Plaza Ulrich Schmidl11 min · 713 m

Salud

DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico9 min · 551 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 665 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 0, Villa General Belgrano, Cordoba

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