Departamento en venta en Barrio Bertone · 1 ambiente

Departamento en venta en Barrio Bertone · 1 ambiente

Departamento en Venta en Complejo Los Molinos

Lago Los Molinos · Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN COMPLEJO LOS MOLINOS Hay lugares especiales, en los que te gusta permanecer y compartir de lago, naturaleza y movimiento. Si te gustan las actividades acuáticas, podrás sumergirte en el agua, hacer actividades al aire libre y disfrutar al máximo en equilibrio con la naturaleza y la privacidad recreamos un mundo natural y único para que te encuentres con tu familia, amigos en un entorno inigualable. A 55 minutos de la ciudad de Córdoba y con una impronta natural, el proyecto ofrece exclusividad, comodidad y un espacio funcional para disfrutar de una bahía exclusiva en el Lago Los Molinos. Con amplios departamentos y arquitectura de primer nivel, este Pueblo Náutico cuenta con seguridad 24 s. y todos los servicios y amanities que necesitas para realizar distintos deportes náuticos. Característica del Departamento (127 M2) -Tres Dormitorios (Un Dormitorio en Suites) -Dos Baños -Cocina / Comedor -Balcón con asador -Cochera Pisos de Porcelanato , Carpintería de Aluminio con DVH, Un Aire acondicionado Frio/calor , Agua Caliente (Por sistema Solar), Cocina equipada con bajo mesada, alacenas, anafe, extractor y horno eléctrico Servicios y Amanities: Club House de usos múltiples, Pileta y solárium (Club de Playa), Vigilancia 24 hs. Cerco Perimetral, Muelle sobre el lago, Planta de tratamiento de efluentes esperando aprobación Servicios Opcionales: -Lancheras (Se abona aparte) -Bajada y subida de lanchas -Servicio de Limpieza El primer Edifico Amararas cuenta con tres niveles con dos departamentos por piso (Tipología A de tres dormitorios de 127 m2 con balcón y Tipología B de dos dormitorios de 108 m2 con balcón) U$D 340.000 Ver datos CPI 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Bienvenida11 min · 686 m
Toti11 min · 687 m
Granja de Los Duendes · Avenida Las Magnolias 4911 min · 691 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO VILLA GENERAL BELGRANO · adultos · publica8 min · 504 m
COLEGIO PRIVADO AURORA -EDUCACION WALDORF · primaria · privada15 min · 935 m
INSTITUTO PRIVADO AURORA · secundaria · privada15 min · 964 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Los Molinos, Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

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