VENTA EN VA. GRAL. BELGRANO COUNTRY "PUNTO CLARO" + 2 DPTOS.

Ruta Nacional N° 5 68 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 260 m², USD 290.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,5% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.115 contra USD 744 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 744
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE EN BARRIO CERRADO "PUNTO CLARO", A 13 KM DE VILLA GENERAL BELGRANO SOBRE LA COSTA DEL LAGO LOS MOLINOS. Se Ingresa por Ruta Nacional Nº 5 • Km 68 / 69 Valle de Calamuchita, Córdoba. L a propiedad se compone de CASA de diseño con materiales de primerísima calidad, con piscina y DOS DEPARTAMENTOS aptps para huéspedes o alquiler temporario. Toda la construcción realizada con materiales tradicionales de primera calidad. CASA PRINCIPAL COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS PALIER DE ENTRADA LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO. COCINA EQUIPADA CON VISTA A LA SIERRAS 2 DORMITORIOS AMPLIOS (1 EN SUITE). BAÑO GENERAL OTRO DORMITORIO EN SUITE CON HIDROMASAJE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FRIO-CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES PARQUE Y GRAN PISCINA DOS DEPARTAMENTOS AMPLIOS DE 50 M2 CADA UNO, DE 1 DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO. TOTALMENTE EQUIPADOS, APTO PARA ALQUILER TEMPOPRARIO. EXCELENTE INVERSIÓN! SE RECIBEN DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. CONSULTE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.544.211/mes

Necesitas ingresos por $ 10.176.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

VENTA EN VA. GRAL. BELGRANO COUNTRY "PUNTO CLARO" + 2 DPTOS.

Caracteristicas

Descripcion

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