VENTA EN VA. GRAL. BELGRANO COUNTRY "PUNTO CLARO" + 2 DPTOS.
Casa en venta
USD 290.000

VENTA EN VA. GRAL. BELGRANO COUNTRY "PUNTO CLARO" + 2 DPTOS.

Ruta Nacional N° 5 68 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 260 m², USD 290.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 845 de la mediana (+32,0%). Tiene 6 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
222 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE EN BARRIO CERRADO "PUNTO CLARO", A  13 KM DE VILLA GENERAL BELGRANO SOBRE LA COSTA DEL LAGO LOS MOLINOS. Se Ingresa por Ruta Nacional Nº 5 • Km 68 / 69 Valle de Calamuchita, Córdoba. L a propiedad se compone de CASA de diseño con materiales de primerísima calidad, con piscina y DOS DEPARTAMENTOS aptps para huéspedes o alquiler temporario. Toda la construcción realizada con materiales tradicionales de primera calidad. CASA PRINCIPAL COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS PALIER DE ENTRADA LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO. COCINA EQUIPADA CON VISTA A LA SIERRAS 2 DORMITORIOS AMPLIOS (1 EN SUITE). BAÑO GENERAL OTRO DORMITORIO EN SUITE CON HIDROMASAJE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FRIO-CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES PARQUE Y GRAN PISCINA DOS DEPARTAMENTOS AMPLIOS DE 50 M2 CADA UNO, DE 1 DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO. TOTALMENTE EQUIPADOS, APTO PARA ALQUILER TEMPOPRARIO. EXCELENTE INVERSIÓN! SE RECIBEN DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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