oportunidad de casa con gas natural en el centro de Villa Gral. Belgrano
Casa en venta
USD 170.000

oportunidad de casa con gas natural en el centro de Villa Gral. Belgrano

Bolivia 32 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
190
Baños
190
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 190 dormitorios, 236 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 01/05/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Es la oportunidad de casa que estas buscando, tanto para vivienda familiar como para emprendimiento turístico. En el centro de Villa Gral. Belgrano a 2 cuadras de Avda. Julio A Roca, donde podemos encontrar un amplio y completo centro comercial, a 300 mts. del Salón de Eventos, a pocas cuadras de Escuelas de todos los niveles. Amplio lote de 1.115 mts2 con una superficie cubierta de 236 mts2 distribuidas en 2 plantas; a la planta alta se puede ingresar desde una escalera externa o si se lo desea desde una interna; cuenta con 3 dormitorios, baño completo y un pequeño living. La parte de abajo cuenta con una galería donde está la cochera cubierta y quincho totalmente cubierto con asador, cocina amplia con ventanales al patio trasero, living de amplias dimensiones con estufa central, ventanales grandes dando una iluminación permanente. La propiedad cuenta con calefactores en casi todos sus ambientes, gas natural, luz eléctrica, agua corriente, internet, impuestos al día, Escritura perfecta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 190.000USD 170.00019 de feb de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%

Ubicacion

Bolivia 32, Villa General Belgrano, Cordoba

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