Venta con Financiación!! Casa de 2 dormitorios con pileta y local gastronómico equipado!! Escritura
Casa en venta
USD 548.997

Venta con Financiación!! Casa de 2 dormitorios con pileta y local gastronómico equipado!! Escritura

San Martín 950 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
2.622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 322 m², USD 548.997 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.185 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
267 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

venta con salida laboral inmediata!!! Todos los servicios, Gas Natural, Escrituración Inmediata!! Hermosa Casa de 140 mts2 cubiertos, dos dormitorios muy espaciosos, matrimonial con baño en suite, living comedor cocina todo integrado, lavadero y depósito independiente, sistema de calefacción por radiadores en toda la casa, superficie semi cubierta de 43 mts2, parrilla e instalación de gas en galería con cerramiento para el invierno. Pileta de 6 x 3 con equipo de filtrado y bomba. Jardín totalmente parquizado, árboles frutales, vegetación varia. Pileta de 18 mts2. Lote de 2621.89 mts totales, de 35 mts2 de frente x 75 mts2 de fondo. En un ambiente donde la naturaleza encuadra en paz y armonía, barrio muy tranquilo donde la familia, los amigos y los niños se conectan y disfrutan con tranquilidad. Venta de EXCELENTE LOCAL Gastronómico, actualmente casa de té Hebras Tortas & Té (Nombre registrado) activo desde 2011, superficie cubierta 107 mts2, semi cubierta 50 mts2, Excelente ubicación sobre Av. San Martin 950, linda entre Villa General Belgrano y Los Reartes, haciendo un trayecto de paso obligatorio. Capacidad dentro del local: 40 personas sentadas. Capacidad deck (vista Sierras Chicas): 30 personas sentadas. La capacidad del deck se puede ampliar mucho más si se ponen mesas en el parque. Capacidad deck (frente del local): 20 personas sentadas. Totalmente equipado, con vajilla marca Tsuji, cocina con isla equipada, heladeras, freezers, horno pizzero, heladera exhibidora. Excelente ubicación y orientación. Escrituración inmediata!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 584.957
Precio del aviso
USD 548.997
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.877.242/mes

Necesitas ingresos por $ 19.508.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 950, Villa General Belgrano, Cordoba

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