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Gran Hotel Boutique En Villa General Belgrano
Julio Roca 600 · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 542 m²
- Sup. total
- 1.159 m²
Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 542 m², USD 624.200 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.167 de la mediana (-1,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 19 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 20,3% desde el 24/07/2026 (de USD 519.000 a USD 624.200): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 624.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.106
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.121
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.658
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.792.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 519.000 → USD 624.200+20.27%
Ubicacion
Julio Roca 600, Villa General Belgrano, Cordoba