Gran Hotel Boutique En Villa General Belgrano
Casa en venta
USD 624.200

Gran Hotel Boutique En Villa General Belgrano

Julio Roca 600 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
542 m²
Sup. total
1.159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 542 m², USD 624.200 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.167 de la mediana (-1,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 19 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 20,3% desde el 24/07/2026 (de USD 519.000 a USD 624.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este gran Hotel Boutique de categoría, ubicado en plena sierras de Córdoba, precisamente en pleno centro de Villa General Belgrano, localidad caracterizada por un turismo exigente y de buen poder adquisitivo. El hotel se emplaza en un lote de 1159 m2 con una construcción tradicional de dos plantas, con Recepción, living, comedor, toilette, cocina, lavadero, y doce habitaciones con baño propio y placard. En su patio cuenta con cocheras cubiertas y portón automático de ingreso. En su anexo la piscina, baños exteriores y solarium. Todos los ambientes ofrecen calefacción central y aires acondicionados. El Hotel esta en pleno funcionamiento, con clientela vigente. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 665.085
Precio del aviso
USD 624.200
Escritura y honorarios~2%
USD 15.106
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.121
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.448.182/mes

Necesitas ingresos por $ 21.792.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.3% total
USD 624.200USD 519.00020 de jun de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 519.000 → USD 624.200+20.27%

Ubicacion

Julio Roca 600, Villa General Belgrano, Cordoba

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