Casa rodeada de naturaleza en VGB
Pasaje Privado 0 · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 100 m², USD 138.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 1.380 contra USD 1.244 de la mediana (+10,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 125.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.244
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.772.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Privado 0, Villa General Belgrano, Cordoba